Чаще всего, это можно сделать с письменного согласия родителей. Однако есть случаи, когда для сделки с недвижимостью оно не потребуется.
Для этого нужно объявить себя эмансипированным несовершеннолетним. «По сути, это дети, приравненные ко взрослым», — пояснили ранее в Госдуме России.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал, что такой статус можно получить с 16 лет. Для этого нужно предоставить трудовой договор, свидетельство о ведении предпринимательской деятельности, вступлении в брак или регистрации в ЕГРИП, пояснил депутат.
Однако просто так объявить себя эмансипированным и продать квартиру, которую завещала бабушка, не получится.
Дееспособность нужно подтвердить решением суда или органов опеки.
Нужно помнить, что и обязанности у таких подростков будут взрослые.
Член Калужского отделения Ассоциации юристов России Екатерина Киреева рассказала нам, что проводить сделки с несовершеннолетними можно только с согласия опеки.
Если в квартире есть доля, которая принадлежит несовершеннолетнему, то сделка происходит не как в обычном случае купли-продажи.
«Горуправа вносит разрешение на продажу, но тогда ребенка нужно наделить долей в другой недвижимости. И она должна быть не хуже предыдущей».
В частности, так проводят и сделки, в которых был задействован материнский капитал.
