По всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.
В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации.
С апреля по поручению Президента РФ Владимира Путина Правительство расширило программу газификации на садовые некоммерческие товарищества.
О реализации программы газификации садовых товариществ в регионе расскажет глава Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко.
1) Что дает новая программа? Каковы условия бесплатной «догазификации» СНТ?
Теперь стало возможным бесплатно подвести газ к садовому участку, газ проводят до границы земельного участка.
Процедура по газификации осталась прежней, однако у данной программы имеются существенные нюансы.
Во-первых, СНТ должно располагаться в границах населенного пункта, и населенный пункт должен быть газифицирован, либо этот населенный пункт в текущем году должен стоять в плане на газификацию.
Важно, что данная газификация не распространяется на территории, предназначенные для огородничества.
Во-вторых, под газификацию попадают только жилые дома, дом должен быть предназначен для постоянного проживания.
Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания, догазификации не подлежат.
Также у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.
Если собственность не зарегистрирована, дом можно оформить по «дачной амнистии».
2) Как оформить подключение садоводства к газу? С чего нужно начать догазификацию СНТ?
Сначала необходимо убедиться, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом. Для этого нужно запросить сведения из ЕГРН через портал Госуслуг либо портал Росреестра, или обратиться в любой удобный офис МФЦ.
В выписке из ЕГРН можно увидеть, зарегистрировано ли право, также можно понять назначение дома: садовый дом или жилой. Если не жилой дом, то нужно осуществить его перевод.
Если это жилой дом и право зарегистрировано, то собирается собрание членов СНТ, где каждый собственник определяется по участию в этой программе своего дома, обсуждаются вопросы и составляется протокол.
В общем собрании должно принять участие более 50% членов СНТ, чтобы его решение было правомочно.
Садоводы должны понимать, что на собрании нужно обсудить возможность предоставления земель из общего пользования, подходящих под оформление охранных зон, земельные участки предоставляются на безвозмездной основе под строительство газораспределительных сетей. Также необходимо получить согласие собственников участков, на которые будет попадать охранная зона газопровода.
Для оптимизации общего процесса общим собранием можно определить представителя - лицо, которое будет заниматься оформлением и представлять интересы членов СНТ.
Далее сам собственник жилого дома либо представитель подает заявку о заключении договора о техническом присоединении в газораспределительную организацию.
3) Какие ещё документы для участия в программе необходимо приложить к заявке?
- Протокол общего собрания членов СНТ о согласии догазификации.
- Ситуационный план (графическое отображение границ земельного участка с домом в границах этого участка).
- Правоустанавливающие документы (документы, подтверждающие право собственности (пользования) на домовладение, и документы, подтверждающие право собственности на землю).
- Выписка из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.
Росреестр разработал методические рекомендации по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия в программе социальной догазификации. С методичкой можно ознакомиться на сайте Росреестра.
4) Как подать заявку на газификацию?
Подать заявку на догазификацию можно через Личный кабинет на портале Госуслуги, на сайте единого оператора газификации или через МФЦ.
5) А где можно узнать, попадаю ли я под данную программу догазификации или нет?
Правительством Калужской области, в частности региональным министерством строительства и ЖКХ, составлен соответствующий план газификации СНТ, он находится в общем доступе на официальном ресурсе ведомства. По предварительным подсчетам порядка 230 садовых товариществ в регионе попадают под программу догазификации.
6) Могут ли принять участие в социальной догазификации лица, ведущие ведение садоводства без создания товарищества, либо ранее ликвидированные СНТ?
Граждане, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, самостоятельно подают заявки о подключении без согласия иных собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства без создания товарищества.
7) Программа социальной догазификации СНТ действует почти полгода. А были уже какие-то трудности с оформлением подключения либо обращения граждан?
В настоящее время сложностей мы не наблюдаем. При этом на постоянной основе мы с коллегами из областного министерства строительства и ЖКХ проводим встречи, на которые приглашаем представителей газораспределительных организаций, Союза садоводов и садовых товариществ, на которых обсуждаем вопросы реализации программы догазификации в регионе.
Актуальные вопросы и ответы по социальной догазификации СНТ подробно изложены на сайте Росреестра.
